À medida que o tempo passa, construções e edifícios precisam de reformas para garantir a segurança dos ocupantes e manter sua infraestrutura. Mas e quando se trata de edifícios antigos, talvez até mesmo patrimônios históricos? É aí que entra o retrofit.

O retrofit é um projeto de reforma que busca preservar ou restaurar edifícios sem alterar sua essência. Dito isto, neste artigo  vamos explicar o que é retrofit, suas vantagens, etapas e muito mais. 

Não perca a oportunidade de saber tudo sobre esse tema importante!

O que é retrofit?

É uma técnica de revitalização de edifícios antigos, que visa adaptar suas instalações às leis atuais, melhorar suas condições e preservar elementos arquitetônicos que contam sua história.

Seu principal objetivo é restaurar o imóvel à sua condição original, incorporando tecnologias modernas para aumentar sua vida útil.

Retrofit de fachada

Existem diversos tipos de retrofit, como atualização dos sistemas de segurança, reforma da portaria, elevadores e instalações. Agora, focaremos no retrofit das fachadas, que são visíveis e valorizam o imóvel, principalmente por envolverem mudanças estéticas.

O retrofit de fachada consiste em modificar ou adicionar elementos para melhorar as condições ambientais e o conforto dos ocupantes. Trata-se de uma renovação das fachadas de prédios, utilizando materiais mais avançados, mas mantendo suas características arquitetônicas originais.

As mudanças podem ser diversas, desde alterações mais significativas, como a introdução de estruturas metálicas ou a substituição de vidros e janelas, até procedimentos mais simples, como a troca de pintura ou a substituição de tinta por pastilhas (ou vice-versa).

As vantagens do retrofit

Oferece diversas vantagens, sendo uma forma de renovar um edifício sem os custos elevados de uma nova construção, o que valoriza o imóvel. Além disso, durante o processo de retrofit, é possível identificar e corrigir outros problemas de infraestrutura, o que agiliza sua resolução.

Outro benefício é a revitalização de espaços urbanos, mantendo sua importância histórica. O retrofit também aumenta a durabilidade das construções, tornando-as mais sustentáveis ao utilizar materiais de alta qualidade.

Além disso, o retrofit pode ser uma alternativa viável financeiramente, onde inúmeros edifícios antigos estão localizados em regiões nobres. 

Qual a diferença entre reforma e retrofit?

Ambos têm objetivos semelhantes, mas são aplicados de maneira diferente. No retrofit, é importante preservar as características originais do prédio e escolher materiais cuidadosamente, o que requer trabalhadores especializados. Retrofit também tem ênfase em questões técnicas, como a parte elétrica, iluminação, ar-condicionado, entre outras.

Já as reformas podem ser realizadas em uma variedade maior de edifícios, envolvendo mudanças mais amplas ou até mesmo completas. 

Quais são as etapas de um projeto de retrofit em edificações?

O processo de um projeto de retrofit em edificações é diferente de uma simples reforma e envolve várias etapas para garantir sua conclusão dentro do prazo previsto. Veja algumas delas:

Demolição controlada

Este tipo de demolição é menos invasiva e causa menos impacto operacional e ambiental, resultando em menos destroços, poeira e sujeira.

Reforço na estrutura

Em edifícios mais antigos, o foco está na infraestrutura elétrica e ar-condicionado. Além de reforçar a estrutura para prolongar a vida útil e garantir segurança. 

Fechamento

Nesta etapa, o objetivo é criar um ambiente propício para as próximas fases do projeto, impedindo o acesso de pessoas não autorizadas e garantindo a segurança do local.

Acabamentos

A seleção dos materiais de acabamento é crucial para manter as características originais da edificação e aumentar sua durabilidade, devendo ser cuidadosamente planejada.

Conte com a Kemp 

A Kemp disponibiliza diversos serviços, como: levantamentos cadastrais, projetos de arquitetura, engenharia e gestão de obras. Além disso, a Kemp, empresa de engenharia e arquitetura, visa em serviços modernos com alta tecnologia para todos os seus clientes. 

Sabendo que este nicho vive em uma constante evolução, a Kemp investe em produtos que diferenciam as suas obras, podemos citar os levantamentos digitais que são feitos com Laser Scan 3D, além da metodologia colaborativa do BIM. 

Entre em contato. Com o apoio das melhores tecnologias do mercado, estamos prontos para ajudá-lo a desenvolver um projeto de Retrofit.