O levantamento cadastral de uma edificação é um documento que retrata o estado atual de um imóvel, mostrando todas as construções existentes em um determinado lote ou terreno. Através dele, é possível visualizar todos os elementos, instalações, layouts, acabamentos e outros detalhes, conforme o escopo definido pelo cliente.
Portanto, ele nada mais é que um projeto completo que inclui a implantação, plantas, fachadas, cortes, tabelas de áreas e acabamentos. Pode-se dizer que o levantamento cadastral é o retrato fiel da situação do imóvel no dia em que ele foi realizado.
Continue lendo o texto e entenda melhor sobre esse assunto tão importante.
Qual Seu Objetivo?
O levantamento cadastral possui três finalidades principais. A primeira é conhecida como levantamento ‘as built’, realizado após a conclusão da construção com o propósito de representar de forma precisa o que foi efetivamente construído.
Outra finalidade é o projeto modificativo, que documenta as alterações realizadas no edifício desde sua construção até o momento presente. Além disso, o levantamento de edificações irregulares é exigido por algumas prefeituras para verificar se o projeto está em conformidade com os requisitos urbanísticos estabelecidos nos planos diretores municipais.
Conheça os Benefícios dos Levantamentos Cadastrais de Edificações
O levantamento cadastral de edificações oferece uma série de benefícios essenciais durante o processo de construção de obras. Ao fornecer uma compreensão detalhada do terreno e das características ambientais, esse levantamento desempenha um papel crucial na eficiência e sucesso do projeto. Alguns dos principais benefícios incluem:
Precisão no Planejamento
Mapeamento detalhado do local permite um planejamento preciso, considerando a topografia, limitações do terreno e existência de infraestrutura prévia.
Mitigação de Riscos
Identificação antecipada de desafios potenciais, como variações no terreno ou restrições legais, permite a implementação de estratégias para mitigar riscos durante a construção.
Otimização de Recursos
Com dados precisos sobre o ambiente circundante, é possível otimizar o uso de recursos, evitando desperdícios e contribuindo para uma gestão eficiente dos custos.
Integração Harmoniosa
Os levantamentos cadastrais permitem a integração harmoniosa das novas construções ao ambiente existente, respeitando características naturais e estruturas preexistentes.
Tomada de Decisões Embasada
Com informações detalhadas sobre o local, os profissionais envolvidos no projeto podem tomar decisões embasadas, alinhadas com as características específicas do terreno.
Agilidade na Execução
Ao conhecer detalhadamente o local, é possível prever potenciais obstáculos e ajustar o planejamento, contribuindo para a execução ágil e eficaz do projeto.
Quem Pode Elaborar o Levantamento Cadastral?
A realização do levantamento cadastral requer a contratação de um profissional qualificado, como um arquiteto, engenheiro ou uma empresa especializada no ramo. Este levantamento é resultado de um projeto arquitetônico, exigindo a assinatura e respectiva anotação ou registro de responsabilidade técnica. Por esse motivo, é fundamental que seja elaborado por um profissional devidamente registrado em seu órgão de classe.
É importante ressaltar que existem normas técnicas específicas que devem ser rigorosamente seguidas, destacando a importância da capacitação e experiência do profissional responsável.
Como Funcionam os Levantamentos Cadastrais
Esse processo utiliza tecnologias avançadas, como GPS, Laser Scan 3D, estações totais e drones, para realizar medições precisas e georreferenciadas. A coleta de dados abrange elementos topográficos, limitações do terreno e infraestrutura existente, como dito anteriormente.
As informações são então processadas e transformadas em mapas e modelos tridimensionais, proporcionando uma visão abrangente do local. Além disso, os levantamentos cadastrais funcionam como a base informacional para o planejamento, garantindo que o projeto esteja alinhado com as características do terreno, promovendo eficiência e qualidade na execução da obra.
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A Kemp oferece uma ampla variedade de serviços, incluindo levantamentos cadastrais, projetos de arquitetura, engenharia e gestão de obras. Nosso compromisso é fornecer atendimento de ponta, alinhados com as tecnologias do momento, para todos os nossos clientes.
Em um setor que está em constante evolução, investimos em produtos que agregam valor aos seus projetos. Destacamos os levantamentos digitais realizados com Laser Scan 3D e a metodologia colaborativa do BIM. Essas ferramentas nos permitem oferecer soluções inovadoras e precisas para as suas necessidades.
Para contar com os nossos serviços, basta solicitar um orçamento. Conte com uma equipe especializada, que garantirá o planejamento adequado para seus projetos.
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Desafios comuns incluem condições climáticas adversas, acesso restrito a determinadas áreas e a necessidade de garantir a precisão dos dados coletados.
As tecnologias modernas, como Laser Scan 3D e softwares avançados, revolucionaram os Levantamentos Cadastrais, proporcionando maior rapidez, precisão e capacidade de coleta de dados em comparação com métodos tradicionais.
Não, os Levantamentos Cadastrais são aplicados não apenas em construções novas, mas também em reformas e ampliações, garantindo informações atualizadas sobre o local.
A frequência depende do tipo de projeto e das mudanças no local. Em geral, é recomendável atualizar os levantamentos quando há alterações significativas ou periodicamente, especialmente em locais dinâmicos.
